Reklam
Reklam

Kentsel Dönüşüm Hukuku Avukatı

Kentsel dönüşüm hukuku kavramı mimarlık ve de şehir planlama gibi disiplinler tarafından ayrıntılı bir biçimde çalışılmasına rağmen, ülkemizde tam olarak hukuk çerçevesine girmesi aslında çok eski değildir. Kavram hukuk metinlerine daha yeni girmiştir. Kentsel dönüşüm kavramının hukuk alanına yeni girmesinin sebebi ise, kentsel dönüşümün aslında başka bir alana ait olmasından kaynaklanan durumun sadece hukuk çerçevesinde anlaşılmasının zorluğudur. Bu zorluk ise sadece kavramın hukuk alanında sınırlarının belirlenmesi ile beraber ortadan kalkacaktır. Ayrıca kentsel dönüşüm, imar hukuku içinde öneme sahiptir. Şehirlerde hızla gerçekleşen dönüşüm ile ilgilenen hukuk türüne kentsel dönüşüm hukuku denmektedir.

Kentsel Dönüşüm Hukuku Avukatı
Kentsel Dönüşüm Hukuku Avukatı Kadir Durukan
Bu içerik 1789 kez okundu.
Reklam

Kentsel Dönüşüm Hukuku Avukatı

 

Kentsel dönüşüm hukuku kavramı mimarlık ve de şehir planlama gibi disiplinler tarafından ayrıntılı bir biçimde çalışılmasına rağmen, ülkemizde tam olarak hukuk çerçevesine girmesi aslında çok eski değildir. Kavram hukuk metinlerine daha yeni girmiştir. Kentsel dönüşüm kavramının hukuk alanına yeni girmesinin sebebi ise, kentsel dönüşümün aslında başka bir alana ait olmasından kaynaklanan durumun sadece hukuk çerçevesinde anlaşılmasının zorluğudur. Bu zorluk ise sadece kavramın hukuk alanında sınırlarının belirlenmesi ile beraber ortadan kalkacaktır. Ayrıca kentsel dönüşüm, imar hukuku içinde öneme sahiptir. Şehirlerde hızla gerçekleşen dönüşüm ile ilgilenen hukuk türüne kentsel dönüşüm hukuku denmektedir.

Kentsel Dönüşüm Hukuku Hangi Konuları Kapsamaktadır?

 

·         Ülkemizdeki planlama konusunda yapılan kanunlar aslında İmar Kanunu kapsamı altında bulunmaktadır.

·         Ülkemizdeki yapıların en büyük sorunları plansız yapılanmaları ve de gecekondulaşmanın artmasıdır.

·         Kentsel dönüşüm hukuku ise artık sadece başka kanunlar çerçevesinde değil, doğrudan doğruya kentsel dönüşümü düzenleyen kanunlarla incelenmektedir.

·         Kentsel dönüşüm hukuku ile beraber şehirlerde var olan tarihi, kültürel ve de tabii varlıklar korunma altına alınmıştır. Var olan şehir dokusuna zarar verilmesine karşı önlemler alınmaktadır.

·         Kentsel dönüşüm hukuku çerçevesinde, hem belediyelerin, hem çevreye, hem arsa sahiplerinin hem de gecekondu olan yapılarda barınan kişilerin ayrı ayrı hakları ve de sınırları belirlenmiştir.

·         Kentsel dönüşüm avukatı  ve danışmanlığı   sırasında ve sonrasında, hukuk çerçevesi içerisinde sözleşmeler ve inşaat planları ayrıntılı bir şekilde değerlendirilmektedir.

Kat Mülkiyeti Avukatlık Bürosu

 

Kat mülkiyeti avukatlık bürosu, konusunda uzman avukatları bünyesinde toplayarak kurumsal hizmet sağlar. Avukatların kurumsal bir yapı altında bulunması müvekkiller açısından güven veren bir durumdur.

Yasa Değişikliği

Kat mülkiyeti dahilinde ve tapu üzerinde mesken olarak belirtilen alanlarda, avukat bürolarının faaliyet göstereceğine dair yasa, 17 Nisan 2013 tarihinde Türkiye Büyük Meclisi tarafından onaylandı.

Türkiye Barolar Birliği tarafından, avukatlık bürolarının kat mülkiyeti rejimine dahil edilmesi ve ana gayrimenkulün mesken olarak gösterilen bağımsız bir şekilde faaliyet gösterebilmesine ilişkin isteği, 6111 sayılı kanun ile iki yıllık bir süre için çözümlenmişti. Bu zamanın bitmesine yakın TBB, ilgili sorunun tamamıyla çözülmesi adına, Adalet Bakanlığı ve Türkiye Büyük Millet Meclisi dahilinde gerekli olan işlemleri başlattı. Bu girişimlerin neticesi olarak, tercih edilirse sitelerde kat mülkiyeti avukatlık bürosu bulundurulabiliyor.

Bu gibi alanlarda hizmet veren büroların hizmet alanları şunlardır :

·         Yönetim planları oluşturulması.

·         Standart uyarı yazılarının (ortak yerlere müdahale, ortak giderlere katılmama vb.) hazırlanması.

·         Kapıcı ve yöneticilere ilişkin özel hukuk kurallarının uygulanması.

·         Yönetim sorumluluklarının belirlenmesi ve kat mülkiyetine ilişkin her türlü uygulamanın standart hale getirilmesi.

·         Personel eğitimlerinin verilmesi.

·         Ortak alanlara müdahalenin önlenmesi.

·         Yönetimin üçüncü kişilere yaptığı sözleşmelerinin takibi ve gerekli görülen durumlarda icra işlemlerinin yapılması.

·         Vergi uyuşmazlıklarının çözülmesi.

·         Kat maliklerin mevzuata uygun olarak toplanması ve karar alması.

·         Site yönetim ve blok işlemlerinin oluşturulması, borçların tanzimi.

 

 

Gayrimenkul avukatı, Kat mülkiyeti avukatı ve kentsel dönüşüm alanında uzman olan avukatlarımız ile görüşmek için lütfen tıklayınız. Kentsel dönüşüm için gerekli evraklar, Kentsel dönüşüm için gerekli şartlar, kentsel dönüşüm yönetmeliği hakkında daha kapsamlı detaylı bilgiler için bizimle iletişime geçiniz. Tüm sorularınızı cevaplandırmak ve sorunlarınızı çözümleyebilmek için sizlerin yanındayız.

Reklam
Sende Yorumla...
Kalan karakter sayısı : 500
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR X
Survivor’dan Kim Elendi 26 Nisan 2016
Survivor’dan Kim Elendi 26 Nisan 2016
Samsung Gear S2 Akıllı Saati Heyecanlandırdı
Samsung Gear S2 Akıllı Saati Heyecanlandırdı